Soares Engenharia

Soares Engenharia Empresa de Construção e Reformas

06/05/2026

Uso da Termografia na Identificação de Infiltrações

A termografia é uma técnica de diagnóstico por imagem infravermelha que detecta diferenças de temperatura em superfícies. Aplicada na construção civil, permite localizar infiltrações de forma não invasiva, sem quebrar paredes ou pisos.

Como funciona:
A água retida em uma estrutura evapora mais lentamente que o material seco, criando uma zona de resfriamento localizado. A câmera termográfica registra esse gradiente térmico, exibindo a área úmida como uma mancha mais fria (ou mais quente em casos de acúmulo de calor por condutividade).

O que identifica:

· Vazamentos em tubulações embutidas
· Infiltrações por trincas em fachadas
· Falhas em impermeabilização de lajes e telhados
· Umidade ascendente por capilaridade

Vantagens:

· Diagnóstico rápido (minutos por ambiente)
· Sem danos à estrutura
· Resultados visuais e documentáveis
· Permite mapear grandes áreas

Limitações:

· Exige equipamento específico e operador treinado
· Falsos positivos por pontes térmicas ou radiação solar
· Melhor realizado com diferença térmica interna/externa ≥ 10°C

Conclusão: A termografia é uma ferramenta eficiente para inspeção preditiva de infiltrações, reduzindo custos e tempo de reparo ao localizar o problema com precisão antes de qualquer intervenção destrutiva.

06/05/2026

A fiscalização da manutenção e impermeabilização de um castelo de água deve assegurar que os serviços garantam a estanqueidade da estrutura e a potabilidade da água. Seguem os pontos objetivos:

1. Verificação prévia:

· Inspeção de trincas, fissuras, exsudação ou carbonatação no concreto.
· Análise da ancoragem e oxidação das armaduras.
· Execução de teste de estanqueidade inicial (quando aplicável).

2. Durante a execução:

· Preparo da superfície: jateamento, lixamento ou hidrojateamento para remover eflorescências e concretos soltos.
· Tratamento de fissuras com injeção de resinas ou argamassa polimérica.
· Aplicação de primer aderente e selante de poros (conforme projeto).
· Impermeabilização: camadas na espessura e sequência especificadas (mantas líquidas, membranas asfálticas, argamassa polimérica ou resinas).
· Controle de tempo de cura, umidade e temperatura ambiente.
· Execução de te**es de aderência por arrancamento (pull-off) em pontos pré-definidos.

3. Pós-executivo (aceitação):

· Ensaio de estanqueidade com enchimento supervisionado e medição de vazamentos (normas NBR 9574 ou similar).
· Inspeção visual final, com especial atenção a encontros, cantos e rodapés.
· Verificação da proteção mecânica da impermeabilização (geotêxtil, argamassa de proteção, manta asfáltica).

4. Riscos comuns a coibir:

· Aplicação sobre superfície úmida ou suja.
· Espessura insuficiente ou emendas mal executadas.
· Perfurações posteriores sem recomposição certificada.
· Falta de certificado de aprovação dos materiais (análise de FISPQ e laudos de potabilidade).

5. Documentação final:

· Relatório fotográfico por etapa.
· Laudos de ensaios (aderência, estanqueidade, estanqueidade sob pressão).
· Registro de não conformidades e tratativas.
· Garantia técnica mínima (geralmente 5 anos para impermeabilização de reservatórios de água potável).

A fiscalização deve ser contínua, com diário de obras e ensaios laboratoriais quando necessário, garantindo que não haja comprometimento da segurança estrutural ou da qualidade da água armazenada.

05/05/2026

A inspeção predial é essencial para garantir que uma edificação se mantenha segura e funcional ao longo do tempo. Alguns pontos importantes:

· Conservação: Identifica desgastes, infiltrações e falhas precocemente, evitando reparos caros e prolongando a vida útil do imóvel.
· Segurança: Avalia riscos elétricos, incêndio e de desabamento, protegendo a vida dos ocupantes.
· Estabilidade: Verifica a estrutura (fundações, pilares, lajes), prevenindo fissuras graves e colapsos.

Investir em inspeções periódicas é trocar a manutenção emergencial pela preventiva, reduzindo custos e, acima de tudo, evitando acidentes.

05/05/2026

Entrevista concedida à Rádio FM 93,7, ao programa Jornal Acontece de Tianguá, com o apresentador Carlos Alberto, uma semana após o colapso parcial do Hotel São Francisco.

02/05/2026

Entrevista dada a no dia 28 de abril de 2026, por ocasião do recebimento da Medalha do Mérito Marechal Cândido Rondon, entregue na Assembleia Legislativa do Ceará pela AIEB – Associação Internacional da Embaixada do Brasil.

A condecoração reconhece meu trabalho dedicado à conscientização sobre a segurança e a estabilidade das edificações no Ceará — uma missão que exerço com responsabilidade, fé e compromisso em levar conhecimento, prevenir riscos e contribuir para que mais famílias vivam em edificações seguras.

Agradeço a Deus por guiar cada passo da minha trajetória profissional. Registro também minha gratidão à AIEB pelo reconhecimento e pela realização do evento, e à minha família e amigos, cuja presença tornou este momento ainda mais especial.

Levo esta medalha não apenas como símbolo de uma conquista, mas como lembrete diário de que a engenharia tem o poder de salvar vidas. Continuo firme, determinado e comprometido em honrar essa responsabilidade por meio do meu trabalho.

01/05/2026

A importância da inspeção predial vai além da obrigação legal — é um ato de responsabilidade e cuidado com quem vive ou trabalha no edifício.

Realizamos a inspeção predial do Condomínio Cameron Tower, em Sobral/CE. Mesmo sendo uma cidade que ainda não possui lei específica sobre o tema, a gestão do condomínio mostrou visão à frente: assumiu o compromisso com a segurança, a conservação da edificação e a tranquilidade de todos.

Quem executou o trabalho com toda a técnica e responsabilidade foi a Soares Engenharia, por meio do perito Eng. José Soares.

Inspetor predial não espera a lei chegar — ele age pela prevenção.

SobralCE

01/05/2026

A importância da inspeção predial vai além da obrigação legal — é um ato de responsabilidade e cuidado com quem vive ou trabalha no edifício.

Realizamos a inspeção predial do Condomínio Cameron Tower, em Sobral/CE. Mesmo sendo uma cidade que ainda não possui lei específica sobre o tema, a gestão do condomínio mostrou visão à frente: assumiu o compromisso com a segurança, a conservação da edificação e a tranquilidade de todos que ali frequentam comercialmente.

Quem executou o trabalho com toda a técnica e responsabilidade foi a Soares Engenharia, por meio do perito Eng. José Soares.

Inspetor predial não espera a lei chegar — ele age pela prevenção.

prevenção SobralCE

CONVITE - HOJE 29/04/26Palestra sobre a importância da manutenção e estabilidade das edificações Com o Eng. Diagnóstico ...
29/04/2026

CONVITE - HOJE 29/04/26

Palestra sobre a importância da manutenção e estabilidade das edificações

Com o Eng. Diagnóstico e Perito José Soares

As 16:30h
Local: SHOPPING ALDEOTA
Piso L3 - Espaço conexão 085

Realização

Hoje, 28 de abril de 2026, vivi um momento que ficará gravado para sempre no meu coração e na minha trajetória profissio...
29/04/2026

Hoje, 28 de abril de 2026, vivi um momento que ficará gravado para sempre no meu coração e na minha trajetória profissional. 🏅

Na Assembleia Legislativa do Ceará, fui agraciado com a Medalha do Mérito Marechal Cândido Rondon, honraria concedida pela AIEB – Associação Internacional da Embaixada do Brasil, em reconhecimento ao trabalho que tenho dedicado à conscientização sobre a segurança e a estabilidade das edificações no nosso estado.

Mais do que uma medalha, este é o reflexo de uma missão que abracei com amor, responsabilidade e fé: levar conhecimento, prevenir riscos e contribuir para que famílias cearenses vivam em lares mais seguros.

Agradeço a Deus, primeiramente, por todas as oportunidades, por me sustentar e guiar cada passo dessa caminhada. Sem Ele, nada disso seria possível.

À AIEB, minha profunda gratidão pela realização deste evento e por este reconhecimento tão significativo. Que a parceria e o propósito de valorizar profissionais que servem à sociedade continuem florescendo.

À minha família e aos amigos, que fizeram questão de marcar presença nesse dia tão especial: vocês tornaram tudo ainda mais significativo. Obrigado por vibrarem comigo, por acreditarem no meu trabalho e por não medirem esforços para me prestigiar.

Que esta medalha não seja apenas um símbolo no peito, mas um lembrete diário de que a engenharia pode e deve salvar vidas. Seguimos firmes, honrando cada conquista com muito trabalho e humildade.

DeusNoComando AssembleiaLegislativaDoCeará HonraAoMérito

29/04/2026

COLAPSO DE EDIFICAÇÃO EM TIAGUÁ

O que aconteceu em Tianguá é um sinal de alerta para todos nós.

O colapso do Hotel São Francisco no dia 27/04/26 pela manhã é uma lembrança trágica de por que a inspeção predial periódica não pode ser negligenciada.

Muitos acreditam que vistoria é só uma burocracia cara ou desnecessária. Mas a verdade é uma só: ela salva vidas.

Uma inspeção técnica feita por engenheiros identifica riscos silenciosos:

· trincas estruturais
· infiltrações
· corrosão de armaduras
· sobrecarga elétrica ou de lajes
· problemas de fundação
Dentre outros

A manutenção preventiva custa bem menos do que uma tragédia. E o descuido pode ser fatal — não só para quem ocupa o imóvel, mas para vizinhos e transeuntes.

F**a o pedido: se você é proprietário, síndico ou gestor, não ignore os prazos de vistoria. Uma laudo técnico a tempo pode evitar um desabamento.

Que esse triste acontecimento em Tianguá sirva de lição para todos os municípios.
Inspeção predial não é custo. É responsabilidade.

Endereço

Fortaleza, Ceará
Fortaleza, CE

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