24/02/2026
八個全新項目節後登場 近五千伙應市 「雲向」乘北部都會區勢頭成焦點
新春過後，本地樓市迎來新一輪供應。市場上至少有八個全新住宅項目部署推出，涉及單位總數接近五千伙，分佈港九新界。在各區新盤當中，永泰地產位於上水的「雲向」挾北部都會區發展優勢，加上項目本身景觀與戶型設計，成為市場焦點之一。
港島區
會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸「DEEP WATER SOUTH」項目，有望率先登場。其中第6B期主打較大戶型單位，樓書已於早前上載，預計新春後以招標形式推售。
九龍區
華懋集團尖沙咀德興街項目「瑜意」，提供實用面積274至468平方呎單位，一房戶佔整體供應逾八成。恒基地產紅磡「首匯」除兩房及三房戶外，首度引入四房大戶，擴闊客源。
新世界發展本季部署雙盤齊發，包括鄰近高鐵站的尖沙咀全新項目，以及九龍傳統豪宅區「滶蘊」。大圍站「柏傲莊III」亦有機會於首季以現樓形式推售。
新界區
新鴻基地產荃灣全新項目預計春節後啟動，為該區近年罕有新供應，市場關注度較高。信和置業等合作發展的將軍澳日出康城「海瑅灣」，分兩期提供2,550個單位，為規模最大項目，約六成單位臨海而建，可望海景。
「雲向」：北部都會區頭炮 高爾夫球場景成賣點
永泰地產上水粉錦公路項目「雲向」預計新春後開售，為今年北部都會區新盤供應揭開序幕。項目位處粉錦公路663號，前臨粉嶺高爾夫球場，坐擁開揚翠綠景緻，遠眺深圳天際線，景觀層次豐富。受惠政府北部都會區政策，項目具備長遠發展潛力，同時接通東鐵線及五大關口，集交通、景觀及發展機遇於一身。
發展商計劃於新春後率先以招標形式推售4伙「空中特色戶」。該批單位實用面積由688至868平方呎，為三房一套連儲物室設計，附連324至692平方呎特大平台。其中38樓頂層B室，實用面積868方呎，為項目最大單位，客飯廳長近6米，樓高3.5米，外連623方呎平台，盡覽高爾夫球場景致。
項目住客會所「CLOUD RETREAT」連同園林「ECO GARDEN」總面積近2.8萬平方呎，提供逾20項設施，包括50米戶外園林泳池、健身室、樹屋遊戲室等。會所花園由瑞士園林設計師Enzo Enea操刀，採階梯式設計，讓住戶多角度欣賞高爾夫球場景觀。
「雲向」合共提供765伙，實用面積196至868平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。項目主打一房及兩房單位，其中一房444伙，佔整體約58%；兩房242伙，佔約32%；開放式單位75伙。戶型設計多元化，切合首次置業、家庭換樓及長線投資需要。項目預計關鍵日期為2027年3月31日，樓花期約25個月。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，近期樓市小陽春提前來臨，新盤銷售有價有量，加上整體經濟環境穩定及息口低企等利好因素，對項目銷售充滿信心。發展商正考慮為新盤向隅客提供特別銷售安排，增加入市機會。
示範單位預計於農曆新年後開放，首張價單將緊接公布。在多個新盤同步應市下，「雲向」憑藉北部都會區概念、高爾夫球場景觀及多元化戶型，有望在節後新盤戰中突圍。
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