Politécnica USP - Construção Civil

Politécnica USP - Construção Civil Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP.

O Departamento de Engenharia de Construção Civil é um dos 15 departamentos da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo. Seja conduzindo pesquisas, seja em formação de recursos humanos e na difusão do conhecimento desenvolvido à sociedade e às empresas, os professores do Departamento atuam com protagonismo em sete áreas principais do conhecimento: Engenharia de Sistemas Prediais; Infra

estrutura; Materiais e Componentes de Construção; Planejamento e Engenharia Urbanos; Real Estate: Economia Setorial e Mercados; Tecnologia Computacional aplicada à Construção Civil; Tecnologia e Gestão na Produção e em Projetos. A história do Departamento de Engenharia de Construção Civil está relacionada de modo intrínseco ao avanço tecnológico e gerencial da construção civil brasileira. Estabelecido em 1970, o Departamento traz em sua gênese a vocação de ser pioneiro e líder em gerar conhecimento direcionado ao setor. Desde sua criação, atua em projetos expressivos de construção da infraestrutura e das cidades brasileiras, bem como na formulação de políticas públicas e em inovação tecnológica relevante para o desenvolvimento das indústrias e empresas. Os trabalhos produzidos por docentes e pesquisadores do Departamento sempre trazem a marca indelével do novo, da excelência acadêmica e da aplicação de soluções embasadas cientificamente frente aos desafios, problemas técnicos e de gestão do setor da construção civil. Os alunos dos cursos de Graduação e de Pós-Graduação, por sua vez, recebem formação intelectual e treinamento aplicado para se tornarem profissionais capazes de liderar a condução dos processos de inovação no meio empresarial e de formulação de políticas públicas e privadas transformadoras.

A reunião plenária do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São ...
22/12/2025

A reunião plenária do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, neste ano, aconteceu com novo formato, concebido por Claudio Tavares de Alencar, atual chefe do Departamento, professor e pesquisador do Núcleo de Real Estate - NRE-Poli. Com presença de quatro executivos convidados, todos atuantes em processos decisórios de empresas líderes do setor, nacionais e multinacionais, a reunião criou ambiente de ausculta à percepção de profissionais do mercado face às necessidades da sociedade contemporânea. Aos docentes, pesquisadores, funcionários e colaboradores do Departamento, se configurou como oportunidade para a identificação de demandas atuais nas áreas de ensino e pesquisa, novas linhas temáticas e possíveis realinhamentos, frutos desse importante canal de diálogo entre acadêmicos e empresariado.

Assuntos como inovação tecnológica e seus impactos na prática mercadológica, vis-à-vis mudanças comportamentais na sociedade, que têm sido cada vez mais rápidas e constantes - algumas com ausência de ocorrência histórica ou cíclica; novas estratégias de gestão empresarial para manter e incrementar competitividade, no médio e longo prazos; perfil do profissional almejado na composição das equipes de liderança; orientação dos investimentos em Pesquisa e Desenvolvimento, P&D, foram tratados na ocasião. Estiveram presentes: Carlos Eduardo Terepins, da Nortis Incorporadora _ Grupo Nortis, Daniel Lepikson, da Odebrecht Engenharia & Construção _ OEC, Mário Rocha Neto, da Rocontec - Rocha Construção e Tecnologia, e Thomas Martin Diepenbruck, da HTB Engenharia e Construção.

▪️Com votos de Boas Festas e um Excelente 2026, os profissionais do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP agradecem a audiência e a fidelidade de todos que acompanham as nossas notícias nas redes sociais!▪️

📍A partir do dia 05.01.2026, voltaremos a publicar novas notícias. Até breve! ||

A mais recente Carta publicada pelo Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Po...
10/12/2025

A mais recente Carta publicada pelo Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, NRE-Poli, #81, versa sobre "APARTAMENTOS NA PLANTA: UMA COMPRA SEM TEST DRIVE". Traz informações que dialogam com o conteúdo apresentado na dissertação de mestrado 'O que não se vê na planta: Classificação da Qualidade de Edifícios Residenciais diante de um padrão referencial brasileiro de habitabilidade', trabalho elaborado no âmbito do ConstruInova pela autora da Carta, Janaina Ferro, sob a orientação do professor João da Rocha Lima Jr., do corpo coordenador e pesquisador do NRE-Poli.

▪️"Façamos um exercício de reflexão: imaginemos que uma nova fabricante de automóveis chega ao mercado com o projeto de um modelo inédito de veículo. A compra de um automóvel é um grande sonho seu, e você vem economizando para realizá-lo. Interessado em obter mais informações, você se dirige a uma concessionária. Como o veículo ainda está em fase de projeto, o que está disponível é apenas um catálogo com fotos e a visualização de um protótipo. É possível entrar no protótipo e compreender seu espaço interno, mas não há como ligá-lo ou verificar seu funcionamento. 'Quais questionamentos você faria ao vendedor antes de efetuar a compra?'. Certamente surgiriam dúvidas quanto ao desempenho, durabilidade, segurança e manutenção do veículo, afinal, trata-se de uma aquisição arriscada e de um comprometimento a longo prazo.

A dinâmica de compra de apartamentos na planta segue um formato muito semelhante ao do cenário acima. Os compradores possuem acesso a imagens, plantas e apartamentos decorados. Os apartamentos protótipo dão ao comprador uma noção de espaço, mas não da dinâmica de funcionamento da residência: os sistemas não estão em pleno funcionamento, o protótipo não está na mesma posição que a unidade real e os vizinhos também não estão incluídos nesse cenário. Não existe a possibilidade de o comprador testar a sua futura moradia quando a adquire na planta."▪️

A publicação do NRE-Poli ressalta, sobretudo, que "a disponibilização de informações sobre a qualidade e o desempenho de ativos imobiliários não é apenas uma boa prática, mas um direito garantido pelo Código de Defesa do Consumidor e pelas normas técnicas vigentes. Apesar disso, grande parte dos compradores ainda desconhece tanto os seus direitos, bem como as exigências normativas do setor imobiliário". Traz, portanto, conteúdo que pode qualificar o processo da tomada de decisões estratégicas inerentes aos negócios do Real Estate.

🖋️ O NRE-Poli fomenta a aplicação do conhecimento acadêmico no desenvolvimento de novas soluções e práticas empresariais. Mantém um canal de diálogo e aproximação constante com o setor produtivo. Documenta on-line a sua produção, elabora e divulga publicações próprias, entre as quais figuram as Cartas.

📃 Leia Carta #81 e saiba mais:https://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Carta_do_NRE/cartanre81-3-25v2.pdf || NRE-Poli _ Claudio Tavares de Alencar _

Nos dias 4 e 5 de novembro deste ano, na cidade de São Paulo, aconteceu o "Summit Agenda SP+Verde", um evento pré-COP30,...
05/12/2025

Nos dias 4 e 5 de novembro deste ano, na cidade de São Paulo, aconteceu o "Summit Agenda SP+Verde", um evento pré-COP30, a Conferência das Nações Unidas sobre Mudança Climática - 2025, que também foi realizada no último mês de novembro em Belém, no Pará, Brasil.

Promovido pelo Governo do Estado de São Paulo, pela Prefeitura de São Paulo e USP - Universidade de São Paulo, o "Summit Agenda SP+Verde" teve como objetivo viabilizar um amplo debate sobre desenvolvimento sustentável e economia verde. Trata-se de uma plataforma catalisadora de parcerias e conexões, que irá estabelecer bases comuns rumo a resultados ambiciosos. O evento reuniu público de excelente nível, nacional e internacional, visando gerar cooperação de impacto por meio de diálogos orientados para a ação e articulação multissetorial em temas como investimentos verdes, justiça climática, resiliência urbana, transição energética e economia circular.

▪️No dia 4, o Professor Emérito da USP e atual secretário de Ciência, Tecnologia e Inovação do Estado de São Paulo, Vahan Agopyan, e o Professor Doutor sênior do corpo docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP, Alex Abiko, participaram do Painel "Inovação Tecnológica e Regeneração Urbana". Este Painel parte do entendimento que as cidades contemporâneas enfrentam o desafio de conciliar expansão urbana, qualidade de vida e sustentabilidade em meio a um cenário de mudanças climáticas. Neste cenário, a inovação surge como força motriz para regenerar espaços degradados, aproximar sociedade e natureza e criar novos modelos de desenvolvimento sustentável. O Painel buscou apontar caminhos concretos, demonstrando como a ciência, governo e sociedade podem atuar juntos na regeneração urbana do futuro. O Prof. Abiko apresentou o cenário das Normas Técnica da ABNT/ISO de Cidades e Comunidades Sustentáveis, Inteligentes e Resilientes. Além desses professores, participaram a Profa. Gabriela Celani, da Unicamp - Universidade Estadual de Campinas, que coordenou o Painel, a Dra. Priscila Bonini, da Fundação Fernando Eduardo Lee, e o Dr. Alberto Mina, Diretor de Relações Institucionais da MIND _ Milano Innovation District _ .▪️

©️ Imagem: "Summit Agenda SP+Verde".

Nesta quinta-feira, dia 4 de dezembro, às 10h00, acontecerá o webinar de apresentação dos resultados da Pesquisa Naciona...
02/12/2025

Nesta quinta-feira, dia 4 de dezembro, às 10h00, acontecerá o webinar de apresentação dos resultados da Pesquisa Nacional de Maturidade Digital de Incorporadoras e Construtoras. A Pesquisa foi realizada pelo BIM Fórum Brasil - BFB, no âmbito do Grupo de Trabalho - GT 3, do qual o professor Eduardo Toledo Santos, docente do nosso Departamento, participa, sendo ele também membro e fundador do BFB.

No Brasil, "atualmente, cerca de 72% das construtoras e incorporadoras se encontram nos estágios iniciais da transformação digital. É preciso melhorar a visão estratégica das empresas para que avancem no processo de digitalização", afirma o professor Toledo ao enfatizar a importância da Pesquisa que acaba de ser concluída.

Historicamente, o GT 3, nomeado "Caracterização da difusão de tecnologias e práticas digitais no setor da construção brasileiro", tem por objetivo realizar, de modo contínuo, um levantamento nacional sobre a transformação digital da Construção Civil brasileira, com especial ênfase em BIM. Já realizou e publicou em formato e-book as duas primeiras pesquisas nacionais sobre a adoção do BIM entre profissionais, em 2022 e 2024, bem como uma pesquisa sobre uso do BIM na esfera do poder público, seguidas por essa que agora versa sobre maturidade digital em incorporadoras e construtoras.

Os resultados da Pesquisa Nacional de Maturidade Digital de Incorporadoras e Construtoras serão divulgados ao vivo durante o webinar, que será transmitido no canal YouTube do BFB. Os participantes discutirão sobre os significados dos dados pesquisados para o presente e para o futuro do setor AECO - Arquitetura, Engenharia, Construção e Operações. Durante o webinar, poderão ainda compreender tendências, desafios, oportunidades relacionadas e o ritmo da transformação digital na construção que tem sido vivenciado no país.

ℹ️ As empresas participantes receberão um report customizado de seus respectivos desempenhos no universo da Pesquisa. Nesse relatório, poderão conferir informações relevantes ao posicionamento que obtiveram no ranking entre participantes. Como tem acontecido com todas as pesquisas que são realizadas pelo GT 3 do BFB, os resultados abertos ao público serão apresentados em um dashboard, bem como documentados em um report com versão e-book. Diferencial facilitador aos interessados, o dashboard é público e permite uma exploração interativa sobre os resultados da Pesquisa, com filtragem dos dados, por perfis.

🎥... Programe-se e participe do webinar, que será transmitido pelo canal do BFB no YouTube. Acesse no dia 04.12.2025, às 10h00: https://www.youtube.com/watch?v=KheCYwMnMkw || ©️ Fonte para a composição da imagem: BFB.

As inscrições para o processo seletivo da segunda turma do curso de aperfeiçoamento em Tecnologia e Gestão em Obras de E...
28/11/2025

As inscrições para o processo seletivo da segunda turma do curso de aperfeiçoamento em Tecnologia e Gestão em Obras de Edifícios, TGObras, do Poli-Integra, estão abertas.

Sob a coordenação do professor Francisco Ferreira Cardoso, vice-chefe e docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, e gestão acadêmica da professora Mercia Bottura de Barros, o TGObras é direcionado aos profissionais que buscam aperfeiçoar suas competências e seu networking, para melhor se posicionarem como lideranças na gestão de canteiros de obras de edifícios.

O TGObras apresenta diferenciais importantes:

▪️Curso de aperfeiçoamento pensado por quem entende os desafios reais dos canteiros de obras;
▪️Presencial com aulas noturnas e duração de um ano;
▪️Conteúdo programático com foco em gestão, produtividade, tecnologias e planejamento de obras;
▪️Concebido a partir dos 25 anos de experiência do curso de especialização Pós-TGP, atualizado para melhor se adequar às características do público-alvo.

O corpo docente do TGObras continua a reunir um time de professores que é referência no Brasil:

▪️Docentes da Escola Politécnica da USP – com décadas de experiência acadêmica e produção técnica reconhecida;
▪️Profissionais do mercado – especialistas que vivenciam os desafios diários das obras e trazem casos reais para discussão em sala;
▪️Convidados com atuação estratégica no setor, ampliando o olhar dos participantes para tendências, desafios e soluções práticas.

O TGObras é sinônimo de aperfeiçoamento de ponta para quem executa e gerencia obras. Concede aos profissionais formados um diploma da USP - Universidade de São Paulo.

📍As inscrições on-line para o processo seletivo da segunda turma do TGObras estão abertas. Saiba mais e inscreva-se no site do Poli-Integra: https://poli-integra.poli.usp.br/cursos/tecnologia-e-gestao-em-obras-de-edificios/

Atividade realizada sob a coordenação do professor Claudio Tavares de Alencar, do Núcleo de Real Estate, NRE-Poli, atual...
19/11/2025

Atividade realizada sob a coordenação do professor Claudio Tavares de Alencar, do Núcleo de Real Estate, NRE-Poli, atual chefe do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, direcionada aos alunos da Graduação, a visita ao escritório da SPX Capital, em São Paulo, proporcionou oportunidade de aproximação com o setor produtivo. Os participantes acessaram conhecimento sobre a configuração do ambiente empresarial, com ênfase para as práticas e os desafios contemporâneos que o caracterizam.

Na ocasião, os executivos anfitriões Pedro Daltro, head da área de gestão de recursos de Real Estate, e Jeanny Camargo, gestora da mesma área, apresentaram a estratégia de atuação da SPX Capital, abordada em conjunto com cases reais elucidativos, nacionais e internacionais, e seguida por elucidação sobre perspectivas para a realização de negócios no Brasil. Após as apresentações e fala do professor Alencar, os estudantes puderam ainda participar de discussões e esclarecer dúvidas.

▪️A SPX Capital se posiciona como uma das maiores gestoras de recursos independentes que atua no Brasil, com cerca de R$ 59 bilhões em ativos sob gestão e 270 profissionais distribuídos em seus escritórios de Londres, Nova York, Rio de Janeiro, São Paulo, Cascais e Singapura. Fundada em 2010, traz ao mercado estratégias de Multimercado Macro, Ações, Crédito, Real Estate e Private Equity. Durante a visita, realizada no último mês de outubro, os executivos Daltro e Camargo compartilharam conhecimento específico sobre gestão de recursos inerentes à economia setorial e mercados do Real Estate.▪️

🖋️ Atualmente, na área da Engenharia Civil, o debate sobre a excelência acadêmica na formação profissional vis-à-vis os desafios atuais vivenciados nas empresas, demandas práticas e exigências do mercado relacionadas, tem despertado cada vez mais atenção. No contexto, seja na Graduação, seja na Pós-Graduação, promover atividades de aproximação constante e mais intensa entre a academia e o ambiente empresarial, público e privado, tem se revelado cada vez mais essencial. |||

O Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo conta com um n...
10/11/2025

O Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo conta com um novo docente, o Prof. Mateus Vinícius Bavaresco, que irá contribuir nas demandas de ensino, pesquisa e extensão na linha de pesquisa Engenharia de Sistemas Prediais. No âmbito da Graduação, ele irá ministrar as disciplinas de “Sistemas Prediais”, “Projeto de Edifício” e “Conservação e Uso Racional da Água” ao lado da Profa. Lúcia Helena de Oliveira, do corpo docente permanente. No âmbito da Pós-Graduação, deverá propor uma nova disciplina de Sistemas Prediais.

O Prof. Mateus é engenheiro civil formado pela Universidade do Estado de Mato Grosso (Unemat). Atualmente, é bolsista de Pós-doutorado Júnior do CNPq, tendo desenvolvido seu doutorado e mestrado na UFSC sobre métodos de avaliação do comportamento de ocupantes e sua influência na eficiência energética das edificações, sob a orientação do Prof. Enedir Ghisi. Em nosso Departamento, ele ainda desenvolverá pesquisas de impacto e de inovações para resolver problemas do Ambiente Construído, de modo a interagir com outras áreas da construção civil nacional e internacional.

Nesta quinta-feira, dia 6 de novembro, às 10h00, acontecerá o webinar de lançamento da 3ª edição do Prêmio BIM Fórum Bra...
03/11/2025

Nesta quinta-feira, dia 6 de novembro, às 10h00, acontecerá o webinar de lançamento da 3ª edição do Prêmio BIM Fórum Brasil. Ministrado pelo professor Eduardo Toledo Santos, docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, fundador e conselheiro do BIM Fórum Brasil - BFB que atua como presidente do júri do Prêmio, o webinar versará sobre informações atuais da premiação. Entre as novidades, a iniciativa agora conta com nove categorias para reconhecer o que há de melhor em inovação e prática BIM. Durante o webinar, os participantes poderão esclarecer dúvidas em tempo real, via chat do YouTube, sobre o processo de inscrição, que já se encontra aberto. Os interessados poderão coletar informações relevantes ao preparo inicial da candidatura dos seus respectivos projetos, antes de submetê-los.

Segundo o professor Toledo, o Prêmio BIM Fórum Brasil, em sua 3ª edição, seguirá o intuito de reconhecer e divulgar as ações de destaque nos mercados público e privado para fomentar a adoção do BIM, disseminar as melhores práticas, incentivar o ensino sobre BIM e incentivar a pesquisa e o desenvolvimento tecnológico do BIM no país.

Programe-se e participe do webinar, que será transmitido pelo canal do BFB no YouTube. Acesse no dia 06.11.2025, às 10h00: https://www.youtube.com/watch?v=sSlMqynKNc4 |||

Crédito >> imagem: BFB.

O processo seletivo para o “MBA-USP – Real Estate: Economia Setorial e Mercados” - Poli-Integra está com inscrições aber...
31/10/2025

O processo seletivo para o “MBA-USP – Real Estate: Economia Setorial e Mercados” - Poli-Integra está com inscrições abertas para a composição da nova turma >> 1º Semestre 2026.

Idealizado e instituído pelo NRE-Poli, Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, o curso qualifica profissionais para atuar com excelência frente aos desafios que as companhias enfrentam no mercado. Ofertado de modo contínuo desde 1984, traz conteúdo programático que contempla uma visão clara sobre questões intrínsecas ao Real Estate e complexidades relacionadas, entre as quais se destacam:

🖋️ Percepção e análise dos riscos estruturais e das oportunidades nos diversos mercados que caracterizam a economia setorial;
🖋️ Gestão das companhias de Real Estate;
🖋️ Gestão dos empreendimentos imobiliários e de base imobiliária;
🖋️ Planejamento estratégico na gestão empresarial e estratégias analíticas de suporte para a tomada de decisões;
🖋️ Planejamento de produtos imobiliários;
🖋️ Rotinas e técnicas de planejamento financeiro, econômico e operacional;
🖋️ Análise de riscos dos investimentos em empreendimentos do Real Estate e estratégias de mitigação;
🖋️ Mecanismos de estruturação de funding e procedimentos de secutização.

Tradicionalmente, o curso realiza ciclos de mesas redondas e debates, entre outras atividades que envolvem palestrantes e professores convidados. Assim, gera oportunidades de diálogo, troca de experiências e networking com executivos e líderes atuantes na indústria do Real Estate. Valoriza a aplicação do conhecimento acadêmico em benefício do desenvolvimento de soluções e práticas empresariais, o que resulta na demanda frequente por parte das corporações para a contratação de seus alunos e titulados.

|| Inscreva-se no processo seletivo do “MBA-USP – Real Estate: Economia Setorial e Mercados” on-line. Acesse o site do Poli-Integra: https://poli-integra.poli.usp.br/cursos/real-estate-mba-poli-usp/

©️ Imagem: Poli-Integra.

O professor sênior do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São ...
29/10/2025

O professor sênior do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, Dr. Alex Abiko, participou do evento "Connected Smart Cities", no dia 25 de setembro deste ano, que se realizou em São Paulo no Expo Center Norte. A sua participação se deu no Painel "Perspectivas Futuras para as Normas ISO/ABNT de Cidades e Comunidades Sustentáveis e Inteligentes". O professor Abiko, que é coordenador da CEE-268 da ABNT Normas Técnicas, Comissão de Estudo Especial "Cidades e Comunidades Sustentáveis", apresentou a palestra "Normas Técnicas para Cidades: ISO e ABNT". Como participantes do Painel, também estiveram presentes: a Secretária da CEE-268, Dra. Iara Negreiros, com a palestra "Os 10 anos da CEE-268 e os próximos 10", a Dra. Haydee Svab, membro da CEE-268 e diretora da Open Knowledge Brasil, com a palestra "A Importância dos Dados Abertos", e Dênis Carvalho, coordenador de Certificação na ABNT/Certificadora, com a palestra "A Certificação de Indicadores". Todas as apresentações focaram na importância das normas técnicas como mais um instrumento que contribui para a melhoria de nossas cidades e da qualidade de vida de seus cidadãos e comunidades, incorporando os conceitos de sustentabilidade e resiliência.

A economista Ana Castelo, coordenadora de Projetos no FGV IBRE - Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Va...
24/10/2025

A economista Ana Castelo, coordenadora de Projetos no FGV IBRE - Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas, foi palestrante convidada da disciplina “Cadeia Produtiva da Construção: Tecnologia, Sustentabilidade e Inovação”, do ConstruInova – Programa de Mestrado Profissional em Inovação na Construção Civil vinculado ao Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, no último dia 9 de outubro, quando falou sobre o assunto 'Economia da Construção'.

Na sua apresentação, a palestrante convidada trouxe elementos de resposta a três questões:

ℹ️ 'O desempenho da construção é importante para o País?'; 'De que forma ele afeta os demais setores e a economia como um todo?; Como acompanhar a atividade: quais são os principais indicadores?. Para tanto, traçou um panorama do setor de modo a fazer compreender sua inserção na economia, assim como suas relações com os demais setores, o desempenho recente, perspectivas e desafios; trouxe conceitos e números importantes sobre a cadeia produtiva; apresentou indicadores, incluído os da Sondagem da Construção FGV IBRE; discutiu a evolução recente do setor e apontou as principais “dores do crescimento” – escassez de mão de obra e alta dos custos. Mencionou então perspectivas e apontou desafios: aportar mais investimentos públicos e privados em infraestrutura; continuar produzindo habitações para vencer o aumento da demanda e o déficit existente; aumentar a oferta do crédito habitacional e diminuir os custos de construção; desenvolver iniciativas para superar a escassez de mão de obras; aumentar a produtividade das empresas da construção; e aumentar o uso de sistemas industrializados.

Para tanto, propôs uma agenda, sendo que parte dela já está em curso: fim do viés tributário; qualificação de gestores e da mão de obra; repensar o financiamento à aquisição de imóveis; e maior comprometimento dos agentes públicos, entidades privadas e universidades.

|| Ministrada pelo professor Francisco Ferreira Cardoso, a disciplina discute conceitos relacionados aos temas tecnologia e sustentabilidade no âmbito da Cadeia Produtiva da Construção Civil, buscando levar o aluno ao entendimento sistêmico de seu papel enquanto pesquisador e partícipe da cadeia, com a responsabilidade precípua de fazê-la evoluir pelo aumento do valor dos produtos e serviços ofertados e da eficiência empresarial, ampliando a competitividade setorial. ||

📍Saiba mais sobre o ConstruInova: https://sites.usp.br/construinova/institucional/
📃 Consulte informações sobre a Sondagem da Construção FGV IBRE: https://portalibre.fgv.br/sondagem-da-construcao |||

A convite dos professores Claudio Tavares de Alencar e Eliane Monetti, do Núcleo de Real Estate do nosso Departamento, N...
09/10/2025

A convite dos professores Claudio Tavares de Alencar e Eliane Monetti, do Núcleo de Real Estate do nosso Departamento, NRE-Poli, os executivos Fernando Crestana, do BTG Pactual, e Renato Ventura, da Valora Gestão de Investimentos, estiveram presentes na mesa redonda temática "PERSPECTIVA DE INVESTIDORES E GESTORES DE FUNDOS FOCADOS EM ATIVOS DE REAL ESTATE PARA RENDA". Na ocasião, a manutenção do patamar elevado da taxa referencial de juros, esperada no Brasil para 2025 e 2026, e os seus impactos na captação de recursos por Fundos de Investimento Imobiliário _ FII esteve no centro das discussões.

O debate abordou o perfil do investidor atuante na indústria de FII, nacional e internacional, bem como aspectos determinantes nos momentos de tomada de decisões e possíveis reposicionamentos estratégicos. No contexto brasileiro, se destacam dois pontos de reflexão importantes: a percepção do aumento do interesse por investimentos em Fundos de portfólio imobiliário com lastro na propriedade do imóvel; e o aumento da presença do mercado de capitais como fonte de funding da Construção Civil.

Com o objetivo de analisar se os investimentos direcionados aos Fundos de portfólio imobiliário seguirão em curva ascendente, ou se poderá acontecer reposicionamentos por parte dos investidores para fora do ambiente de mercado brasileiro de FII, a mesa redonda buscou esclarecer:

▪️"No segmento de empreendimentos e financeiro, é possível identificar movimentos de reposicionamentos por parte dos investidores; se sim, quais são os principais reposicionamentos em curso e qual a razão que os sustenta?";

▪️"Tendo em vista o possível "congelamento" do patamar de captação das cadernetas de poupança, a captação de recursos por FII financeiros e seu patamar operacional está estabilizado, ou deve crescer?";

▪️"Quais as perspectivas para o segmento de locação residencial? Como os gestores de FII avaliam a possibilidade de estruturação de grandes portfólios com ativos imobiliários desse segmento?";

▪️"Como gestores de FII avaliam a retomada de novos desenvolvimentos e expansão do mercado?; Como é o processo de composição, reciclagem e gestão do portfólio, que ferramentas analíticas são empregadas e quais as experiências recentes mais bem sucedidas?";

▪️"Qual a maturidade dos agentes do mercado de FII no Brasil _ investidores, gestores e originadores de recursos financeiros _ para a compreensão sobre as vantagens de uma gestão ativa?"; entre outras questões.

|| Ciclos anuais de mesas redondas são tradicionalmente realizados de modo direcionado aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS”, do Poli-Integra, ministrado no Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo. A primeira mesa do ciclo deste ano acontecerá durante a próxima semana, no dia 16 de outubro. ||

🖋️Saiba mais sobre o NRE-Poli: https://www.realestate.br/site/

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