23/10/2020
Come si presenta oggi il residenziale?
Secondo gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entrate, nel secondo trimestre 2020 si accentua il forte calo delle compravendite di abitazioni -27,2% (circa 43mila transazioni in meno) rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, conseguenza naturale del blocco delle attività economiche per l’emergenza sanitaria -19.
L’andamento è generalizzato e colpisce in sia i comuni capoluoghi (-26,4%) che i non capoluoghi (-27,6%).
Solo in seguito potremo valutare a pieno gli di questa crisi che ha interrotto una dinamica positiva del mercato in atto dal 2014. In particolare, dopo circa dieci anni di cali, gli ultimi dati confermano i primi lievi segnali di ripresa manifestatesi a partire dalla seconda parte del 2019.
L’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, evidenzia, nel secondo trimestre 2020, un ulteriore tasso di
variazione positivo dei prezzi (+3,4%) rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. A determinare tale andamento sono, sia i prezzi delle abitazioni nuove che aumentano del +2,7%, sia quelli delle esistenti (+3,7%), entrambi in accelerazione rispetto al trimestre precedente (erano rispettivamente +1,0% e +1,9%).
Questi incrementi, come si legge nella nota diffusa dall’Istat, fanno riferimento a contratti siglati tra aprile e giugno ma le cui condizioni si sono perfezionate per lo più prima del
