房贷攻略秘籍 Mortgage John Cheong

29/06/2021

29/05/2021

26/05/2021

24/05/2021

22/04/2021

（吉隆坡20日讯）大马房地产价格已经见底，行业人士预期，由于消费者情绪逐渐转好，房地产领域明年下半年有望回升。PropertyGuru周二（20日）举办一场线上媒体座谈会，旨在探讨最新房地产市场的现况和消费者对今年下半年.....

20/04/2021

房贷顾问在马来西亚是一份新兴的职业，但是在外国却是热门职业。为何这份职业在外国如此受欢迎呢？

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16/04/2021

Citigroup 正式宣佈退出大馬市場！你是不是 Citibank的信用卡還是銀行戶口的使用者呢？

根據英國《金融時報》4月15日消息，花旗集團 (Citigroup Inc.) 在昨日宣布將出售亞洲及東歐多個市場的零售銀行業務，其中包括了澳大利亞、巴林、中國大陸及台灣、印度、印尼、韓國、馬來西亞、菲律賓、波蘭、俄羅斯、泰國和越南的零售銀行業務，在這些國家和地區的機構客戶業務不會受到影響。

在這裏，小編也幫大家快速整理各界最關心的7個權益問題。

#第一: Citibank 為何要撤出馬來西亞？
這是 Citigroup 的全球策略。 Citigroup 執行長，佛瑞塞 (Jane Fraser) 説道， Citigroup 計劃退出馬來西亞等13個市場消費金融事業，目的是把美國以外消費金融事業聚焦在新加坡、香港、阿聯酋和倫敦的非美國消費者銀行業務，因為這四個地區扮演舉足輕重的金融中心地位。

#第二: 對於馬來西亞的業務會有何影響？
由於是出售的關係， Citigroup 銀處份消金業務，包括信用卡、信貸、房貸、車貸、ATM、保管箱及分行，企業金融業務還在。

#第三: 向 Citibank 貸款和卡債要不要還？
不要以爲銀行倒閉，所有的貸款卡債都不用還！ Citigroup 的零售業務肯定尋找合適的“接盤俠”，畢竟手上這麼多的客戶還是極具吸引力的。但是接納新的客戶的同時，債務同樣會被轉移。所以，不要有僥倖心理了，天下沒有白吃的午餐。

#第四: 信用卡積分要不要馬上換光？
小編建議觀望。因爲就算被接手了，相信積分也是會以同樣模式操作。如果你先在把積分都兌現完了，有沒有可能新的接手人爲了留住現有客戶，推出極具吸引力的比例，來個大回饋？Keep Calm and Watch Netflix~

#第五: 身爲Citibank的客戶和員工權益有無保障？
小編覺得在找到新買主前，所有事物將維持現狀不變。

#第六: Citigroup 可以說走就走嗎？
這不是說走就走的旅行，所以理論上是不行的！

Citigroup 必須保障員工權益，因爲員工是資產。根據數據顯示，馬來西亞的 Citibank集團員工人數超過5千人，一共有10家 Citibank (巴生谷6家、檳城2家、馬六甲1家、柔佛1家) 。此外，位於吉隆坡和檳城的 Citibank 分行，仍是集團重要的營運中心，每年依然為50多個國家或地區執行數百萬筆金融交易，總值超過29兆美元。

Citigroup 也被禁止將客戶轉介到其他國家，例如新加坡，否則交易若出現問題，恐違反消費者保護。

所以，短期内，Citigroup還是得留下來收尾。

#第七: Citigroup未來會由誰接手？
Citigroup 在馬來西亞的業務金額高達75億令吉，哪間銀行會接受他們退出後留下的業務，還有待觀察。

其實 Citigroup退出的原因很簡單，就是個人業務不賺錢。爲什麽呢？因爲給持卡人太多福利了。卡片的權益很少有調整、優惠活動沒有太多的新意、沒有夾雜太多複雜的使用規則等等。加上，現在馬來西亞已經逐漸走入了電子錢包 (e-Wallet) 這一塊消費領域，相信日後的所有信用卡都會面臨非常艱難的競爭。

根據財報顯示，Citigroup 第一季度投資銀行業務營收19.7億美元，比市場預期的16.3億美元增加了3.4%。但是，如果跟在美國的摩根大通（JPMorgan Chase) 或是美國銀行（Bank of America）相比之下，所有的業務都是處於下風。在這樣的情況下退出，無疑對他們企業“專精”“從簡”的整合，是最有利的。

你們對Citigroup無預警的退出看法又如何？歡迎留言在下方。
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03/04/2021

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#解决贷款不满意

03/04/2021

🍼【 领养孩子须知 | 𝘼𝙙𝙤𝙥𝙩𝙞𝙤𝙣 】

什么人可以申请 #领养孩子 呢❓
🔸申请人必须至少25岁或至少大过那个孩子21岁；或
🔸申请人必须至少21岁和是孩子的亲戚；或
🔸申请人是那个孩子的父亲或者母亲。

什么情况下不可以申请领养孩子❓
🔹如果申请人是男的，而孩子是女的，法庭将不会批准申请，除非有能让法庭满意的特别情况。
🔹如果申请人或者孩子，不是居住在西马。

申请领养孩子时，需要孩子亲生父母的同意吗❓
🔸在普通情况，申请人必须得到孩子亲生父母或监护人的同意才能领养孩子，除非有以下特例，申请人可以申请豁免他们的同意：-
① 亲生父母或监护人遗弃，忽略，持续虐待孩子；
② 理应负责孩子生活开销的人持续忽略或拒绝负责孩子的生活开销
③ 应给予同意的人无法被找到 或 没有能力给予同意 或 无理拒绝同意。

在领养孩子的申请里，法庭的考量是什么❓
申请人有钱会比较有胜算？
🔹在批准领养孩子的程序里，法庭最重视的考量是孩子的福祉。领养父母比亲生父母更有钱并不是重点。

⭐ 希望以上分享能够帮助到大家哦~
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想要了解更多关于 #领养孩子 可以 𝙋𝙈 小编 ♠️ 哦 ～
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