24/06/2026
āđāļāļĢāļāļāļēāļĢāļĻāļķāļāļĐāļēāđāļĨāļ°āļāļāļāđāļāļ āļāļļāļāļĢāļđāļāđāļāļāđāļāļĢāļ·āđāļāļāļĄāļ·āļ āļĢāļāļāļĢāļąāļāļāļēāļĢāļāļąāļāļāļēāļāļ·āđāļāļāļĩāđāļĢāļāļāļŠāļāļēāļāļĩāļĢāļāđāļāļāđāļē āļāļĢāļļāļāđāļāļāļĄāļŦāļēāļāļāļĢ
āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāđāļāđāļāļ: āļāļēāļāļāļļāļāļāļāļāđ
STUDY AND DESIGN PROJECT OF TOOLKITS FOR DEVELOPMENT AREAS AROUND MASS TRANSIT STATIONS IN BANGKOK
PILOT AREA: BANG KHUN NON
Project Area : 504,000 sq.m.
Location : Bang Khun Non, Bangkok
āļāļĪāļĐāļāđ āđāļĨāđāļēāļāļ§āļĩāļĢāļļāđāļāļŠāļ§āļąāļŠāļāļīāđ
Krit Laotaweerungsawad
āļāļēāļāļāļēāļĢāļāļĒāļēāļĒāļāļąāļ§āļāļāļāđāļāļĢāļāļāđāļēāļĒāļĢāļāđāļāļāđāļēāđāļāļāļĢāļļāļāđāļāļāļĄāļŦāļēāļāļāļĢāļāļĩāđāđāļāļīāļāļāļķāđāļāļāđāļēāļĄāļāļĨāļēāļāđāļāļĢāļāļŠāļĢāđāļēāļāđāļĄāļ·āļāļāđāļāļīāļĄāļāļķāđāļāļĄāļĩāļāđāļāļāļģāļāļąāļāļāļąāđāļāļāđāļēāļāļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļāļāļīāđāļāļĩāđāļāļīāļ āļāļēāļĢāđāļāļ·āđāļāļĄāļāđāļāļāļēāļāļŠāļąāļāļāļĢ āđāļĨāļ°āļĢāļđāļāđāļāļāļāļēāļĢāđāļāđāļāļĢāļ°āđāļĒāļāļāđāļāļĩāđāļāļīāļ āļŠāđāļāļāļĨāđāļŦāđāļŦāļĨāļēāļĒāļāļ·āđāļāļāļĩāđāđāļāļīāļāļ āļēāļ§āļ° RailâCity Mismatch āļŦāļĢāļ·āļāļāļ§āļēāļĄāđāļĄāđāļŠāļāļāļāļĨāđāļāļāļĢāļ°āļŦāļ§āđāļēāļāļĢāļ°āļāļāļĢāļēāļāļāļąāļāđāļāļĢāļāļŠāļĢāđāļēāļāđāļĄāļ·āļāļ āđāļāļĒāđāļāļāļēāļ°āđāļāļĒāđāļēāļāļāļēāļāļāļļāļāļāļāļāđāļāļķāđāļāļāļģāļĨāļąāļāļāļĨāļēāļĒāđāļāđāļāļāļļāļāđāļāļ·āđāļāļĄāļāđāļāļāļāļāļĢāļāđāļāļāđāļēāļāļķāļ 3 āļŠāļēāļĒ āđāļāđāđāļāđ āļŠāļēāļĒāļŠāļĩāļāđāļģāđāļāļīāļ āļŠāļēāļĒāļŠāļĩāđāļāļ āđāļĨāļ°āļŠāļēāļĒāļŠāļĩāļŠāđāļĄ āđāļāđāļĒāļąāļāļāļāđāļāļāļīāļāļāļąāļāļŦāļēāđāļāļĢāļāļŠāļĢāđāļēāļāđāļāļĨāļāļāļĩāđāļāļīāļāļāļāļēāļāđāļĨāđāļ āļāļāļĒāļĨāļķāļ āļāļāļĒāļāļąāļ āļāļēāļāđāļāđāļēāđāļĄāđāđāļāļĩāļĒāļāļāļ āđāļĨāļ°āļāļēāļĢāđāļāđāļēāļāļķāļāļŠāļāļēāļāļĩāļāļĩāđāđāļĄāđāļĄāļĩāļāļĢāļ°āļŠāļīāļāļāļīāļ āļēāļ āđāļāļĢāļāļāļēāļĢāļāļĩāđāļāļķāļāļāļģāđāļŠāļāļāđāļāļ§āļāļēāļāļāļēāļĢāļāļąāļāļāļēāļāļ·āđāļāļāļĩāđāļĢāļāļāļŠāļāļēāļāļĩāļāļāļŠāđāļāļĄāļ§āļĨāļāļ (Transit-Oriented Development: TOD) āļāļĩāđāļĄāļļāđāļāļāļ·āđāļāļāļđāļĒāđāļēāļāđāļĄāļ·āļāļāđāļāđāļēāđāļŦāđāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļāļĢāļāļāļĢāļąāļāļāļēāļĢāđāļāļĨāļĩāđāļĒāļāļāđāļēāļāļŠāļđāđāļāļēāļĢāđāļāđāļāļĻāļđāļāļĒāđāļāļĨāļēāļāļāļĄāļāļēāļāļĄāđāļĨāļ°āļāļ§āļąāļāļāļĢāļĢāļĄāļāļēāļĢāđāļāļāļĒāđāđāļŦāđāļāđāļŦāļĄāđāļāļāļāļāļąāđāļāļāļāļāļļāļĢāļĩ āļāđāļēāļāļāļēāļĢāļāļąāļāļāļē âLibrary of Solutionsâ āļāļķāđāļāļāļĢāļ°āļāļāļāļāđāļ§āļĒāļĒāļļāļāļāļĻāļēāļŠāļāļĢāđāļāđāļēāļ Building & Interface, Green Space & Public Realm āđāļĨāļ° Circulation & Connectivity āđāļāļ·āđāļāđāļāđāđāļāļāļąāļāļŦāļēāļāļēāļĢāđāļāļ·āđāļāļĄāļāđāļāļĢāļ°āļāļąāļāļĢāļēāļĒāļĒāđāļāļĒāđāļĨāļ°āļĒāļāļĢāļ°āļāļąāļāļāļļāļāļ āļēāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāđāļĄāļ·āļāļ āđāļāļĒāļ āļēāļĒāđāļāđāļāļĢāļāļāļēāļĢāļāļĢāļ°āļāļāļāļāđāļ§āļĒ Mix-used Complex, Medical Activities Complex, Innovation Office Complex, āļāļĩāđāļāļĒāļđāđāļāļēāļĻāļąāļĒāļŦāļĨāļēāļāļŦāļĨāļēāļĒāļĢāļđāļāđāļāļ āļāļ·āđāļāļāļĩāđāļŠāļēāļāļēāļĢāļāļ° āđāļĨāļ°āļĢāļ°āļāļāđāļāļĨāļĩāđāļĒāļāļāđāļēāļĒāļāļēāļĢāđāļāļīāļāļāļēāļāļŦāļĨāļēāļĒāļĢāļ°āļāļąāļ āļāļēāļāļī Intermodal Transfer Deck, Sunken Plaza, Active Ground Floor, S-POPS āđāļĨāļ° Micro-transit Intermodal Hub āļāļ§āļāļāļđāđāļāļąāļāļāļēāļĢāđāļāđāļāļĨāđāļāļāļēāļāļāļąāļāđāļĄāļ·āļāļāđāļĨāļ°āđāļĻāļĢāļĐāļāļĻāļēāļŠāļāļĢāđāđāļĄāļ·āļāļ āđāļāđāļ TOD Zoning Overlay, Transfer of Development Rights (TDR), Land Value Capture āđāļĨāļ° Joint Development āđāļāļ·āđāļāļŠāļĢāđāļēāļāļāļ§āļēāļĄāđāļāđāļāđāļāđāļāđāđāļāļāļēāļĢāļāļąāļāļāļēāļāļĒāđāļēāļāļĒāļąāđāļāļĒāļ·āļ āđāļāļĒāļĄāļĩāđāļāđāļēāļŦāļĄāļēāļĒāđāļāļāļēāļĢāđāļāļĨāļĩāđāļĒāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļēāļāļāļļāļāļāļāļāđāļāļēāļāļĒāđāļēāļāđāļĄāļ·āļāļāđāļāđāļēāļāļĩāđāļāļđāļāļāļģāļāļąāļāļāđāļ§āļĒāđāļāļĢāļāļŠāļĢāđāļēāļāđāļāļīāļĄ āļŠāļđāđ âāļāļļāļĄāļāļēāļāđāļŦāđāļāđāļāļāļēāļŠâ āļāļĩāđāđāļāļ·āđāļāļĄāđāļĒāļāļāļēāļĢāđāļāļīāļāļāļēāļ āđāļĻāļĢāļĐāļāļāļīāļ āđāļĨāļ°āļāļļāļāļ āļēāļāļāļĩāļ§āļīāļāļāļāļāļāļđāđāļāļāđāļāđāļēāļāđāļ§āļĒāļāļąāļāļāļĒāđāļēāļāđāļĢāđāļĢāļāļĒāļāđāļ
#āļĒāļāļāļŠāļāļēāļāļāļīāļāļĢāļļāđāļāļāļĩāđ89