03/04/2026
Faiz oranları, maliyetler ve arz dengesi kadar; artık evlilikler ve boşanmalar da konut talebini doğrudan şekillendiriyor.
TÜİK 2025 verilerine göre:
• 552 bin çift evlendi
• Yaklaşık 194 bin çift boşandı
Bu hareketlilik, konut piyasasında yeni bir dinamiği öne çıkarıyor: hane oluşumu ve hane bölünmesi.
Yeni evlilikler:
Daha küçük, erişilebilir ve iyi lokasyonlu 1+1 ve 2+1 konutlara talebi artırıyor.
Boşanmalar:
Daha hızlı ve doğrudan bir etkiyle özellikle kiralık konut talebini yukarı çekiyor, aynı zamanda ikinci el piyasada arzı da hareketlendirebiliyor.
Türkiye’de hane yapısının küçülmesi ve tek kişilik hanelerin artışı, bu dönüşümü daha da hızlandırıyor.
Sonuç net:
Konut piyasasında artık yalnızca “kaç konut üretildiği” değil,
“kim için, hangi tipte ve hangi lokasyonda üretildiği” belirleyici hale geliyor.
Denge Değerleme olarak, konut piyasasını yalnızca ekonomik göstergelerle değil; demografik dönüşümlerle birlikte bütüncül bir perspektiften analiz ediyoruz.
Detaylı analizler için: dengedegerleme.com